top of page
منتدى الدورات التدريبية
دورة آليات الاستثمارات العقارية وتقييم الاستثمار العقاري
أهداف الدورة:
الهدف العام للبرنامج:
- توضيح مبادئ وأصول وأسس الاستثمار العقاري التي تمثل مفتاحا للتداول في جميع الأسواق العقارية.
إلمام المشارك بواقع السوق العقاري واستيعاب متغيراته.
القدرة على تحديد الفرص العقارية المختلفة وفق العوامل المكانية والزمنية المختلفة.
لمن هذا البرنامج:
مدراء الشركات والمكاتب العقارية، المستثمرين الأفراد، مدراء أقسام الاستثمار، جميع العاملين في القطاع العقاري بالشركات والبنوك والإدارات الحكومية المختلفة.
محتوى البرنامج
الوحدة التدريبية الأولى:
مقدمة في العقار،
تعريف بالعقار ،
مصطلحات عقارية هامة،
أنواع الملكيات العقارية.
الوحدة التدريبية الثانية:
حجم الاستثمار العقاري ،
نبذة تاريخية عن سوق العقار ، مراحل تطور السوق العقاري ،
المنظمات المهنية المرتبطة بالعقار ،
شركة المقاصة العقارية ودورها،
سمات السوق العقاري ومقارنتها مع أسواق المنطقة.
الوحدة التدريبية الثالثة:
أطراف التداول العقاري ، البائع ، المشتري والسمسار ، ومدى ارتباطهم،
سوق البائع وسوق المستأجر ،
أنواع البائعين ،
أنواع المشترين والعوامل المؤثرة في قراراتهم ،
أنواع العاملين في القطاع العقاري.
الوحدة التدريبية الرابعة :
أنواع الاستثمار العقاري:
السكن الخاص ، مميزاته وعيوبه،
السكن الاستثماري مميزاته وعيوبه ،
السكن التجاري ، مميزاته وعيوبه ،
القطاع الصناعي ، مميزاته وعيوبه ،
القطاع الزراعي والشاليهات ، مميزاته وعيوبه ،
قطاع المخازن ، مميزاته وعيوبه.
الوحدة التدريبية الخامسة :
مراحل الاستثمار العقاري:
تعريف العرض والطلب في السوق العقاري وارتباطها،
معرفة اتجاهات السوق ،
أفضل توقيت للشراء ،
الاستثمار طويل المدى وقصير المدى ، وعلاقتهما،
الوحدة التدريبية السادسة :
الثقافة القانونية العقارية الطرق القانونية لتملك العقار في السعودية ،
شروط فرز القسائم ،
تأثير الممارسات القانونية على سوق العقار سلبا وإيجابا .
الوحدة التدريبية السابعة:
العوامل المؤثر على العقار ، تأثير الأحداث الاقتصادية والسياسية والديموغرافية على العقار ،
أثر فائدة البنك المركزي ،
أثر سوق الأوراق المالية على العقار ،
تأثير الأحداث السياسية الداخلية والخارجية في المنطقة مع أمثلة ، تأثير القطاع الخاص على سوق العقار ، تأثير الصناديق العقارية ، تأثير نظم التمويل العقاري الإسلامي (الإجارة ، المرابحة ...) ، تأثير التركيبة السكانية ، تأثير القوانين العقارية ونظم البناء ، تأثير أسعار مواد البناء .
الوحدة التدريبية الثامنة:
قراءة التقارير العقارية ،
bottom of page